高品質、高性能の確保
■新世代ハウス(住宅木材技術センター認定) 公庫の基準金利仕様適合 耐久性要件+バリアフリー+省エネルギー
■新省エネルギー基準適合
■住宅性能評価:主要4分類6項目最高等級 構造の安定(倒壊防止・損傷防止・耐風) 劣化の軽減 維持管理への配慮 空気環境
■10年瑕疵保証(財団法人住宅保証機構による) 住宅性能保証の設計施工基準適合仕様
■定期点検の実施・・・3ヶ月、1年、2年の訪問点検
合理化・ムダの排除によるコストダウン
■設計合理化・・・設計基準の制定 設計とコストの相関関係をルール化することでムダを排除
■直接施工による重層下請の経費削減と品質向上
■施工合理化・・・省施工、管理の徹底 工種削減3工種削減(左官工事・木製建具工事・塗装工事) 工期短縮実質工期120日→90日25%合理化
■部材合理化・・・部品点数の削減 床組み・・・3部材:根太・根太掛け・火打ち梁(土台)の削減 壁・・・1部材:下地胴縁の削減 天井組の合理化・・・部材変更で工数1/3に削減
■全国普及工法や部材によるコストダウン 汎用性の高い部資材活用による価格競争原理を利用し、コストダウンを実現
■部資材購入方法の見直し グループ会員と共同購買によるボリューム(量)を背景としたコストダウン 流通経路の最適化によるコストダウン
火災保険割引料率適用火災保険割引料率適用・・・・・・年間保険料低減
■在来工法木造住宅に比べ約44%割安! 年間保険料13,600円低減 (請負金額2,000万円、保険期間35年で計算)
住宅火災保険料 30年間で・・・・・・約40万円
■防犯・防災配慮 ・東京都安全安心まちづくり条例適合・・・面格子、鍵付クレセント、他対策 ・東京都火災予防条例適合・・・各部屋に火災警報器を設置 ・国土交通大臣認定の壁倍率5倍の高倍率な耐力壁
■アフターメンテナンス ・専門点検要員による定期メンテナンス・・・3ヶ月・1年・2年 ・ヘッダー方式配管、配管配線コア
改築費 30年間で・・・・・・約100万円
■ライフサイクル変化対応・・・・・・改築費低減改築費低減 ・スケルトン&インフィル対応構造 ・間仕切り壁システムによる可変性
新世代住宅グループ
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